Appartement - 76 m² - 3 pièces à Saint-Louis

En exclusivité, au 2ème étage avec ascenseur du 32 avenue de Bâle, venez découvrir ce grand T3 de plus de 75m². Vous serez agréablement surpris pas les volumes que l'on retrouve rarement dans ce format d'appartement ainsi que la belle luminosité ambiante procurée par son exposition traversante Est-Ouest.

Niveau agencement, vous retrouverez un dégagement d'entrée avec placards muraux desservant un séjour de près de 25m² aux grandes fenêtres. A côté du séjour, une première chambre de 14,73m² et un toilette séparé. Ensuite, un petit couloir vous mènera à une cuisine aménagée et équipée avec balcon, une deuxième chambre de 12,50m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et branchement lave-linge.

En complément, vous aurez une cave individuelle en sous-sol. La résidence disposant également d'un garage à vélo sécurisé.

Niveau technique: chauffage collectif par réseau de chaleur urbain (installé en 2023), fenêtres double vitrage PVC renforcées, installation électrique remise aux normes, volets roulants PVC manuels.

Pas de travaux prévu au niveau de la copropriété.

Le plus simple est de contacter rapidement Stéphane pour une visite au 06 31 09 18 57 ou par mail à sk@immo-duchesne.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.