Appartement - 75 m² - 3 pièces à Saint-Louis

????Vous souhaitez être à proximité directe d'une frontière avec Bâle et oublier la nécessité de prendre votre voiture?

Vous recherchez un bien avec une vue dégagée en dernier étage dans une résidence récente, à taille humaine et parfaitement entretenue?

Un garage et une immense terrasse sont un plus?

Nous vous proposions ici en exclusivité le bien qui répondra à toutes ces attentes.

Venez découvrir ce grand T3 de plus de 75m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2011 à l'architecture unique avec ses bardages en bois!
L'agencement y est parfaitement pensé avec un grand espace de vie d'une surface de plus de 38m² avec sa cuisine ouverte de qualité et totalement équipée et l'accès a une grande terrasse de plus de 28m². Celle-ci à la particularité de disposer d'un espace couvert équipé de fenêtres coulissantes et d'un store vertical motorisé pour créer une véritable pièce en plus pour l'été.

Le hall d'entrée avec placard va ensuite vous dirigez vers les espaces de nuit. Nous retrouvons un toilette aux équipements type japonais (toilette motorisé), une salle d'eau avec douche et espace buanderie ainsi que 2 chambres de 13,35ma avec accès terrasse et 11,30m².

Au rez-de-sol, vous disposerez d'un grand garage de plus d'environ 23m² et une cave carrelée. Les deux étant équipée de prises reliées à l'appartement et d'un point lumineux.

Niveau technique: chauffage individuel au gaz, pompe à chaleur réversible installée dans le séjour et la grande chambre, isolation par l'extérieure, fenêtres double vitrage renforcé PVC, volets roulants motorisés, adoucisseur collectif, porte blindée...

N'attendez pas et pour toute demande d'informations complémentaires ou pour visiter, n'hésitez pas à contacter Julien au 06 47 89 15 06 ou par mail à jr@immo-duchesne.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 751 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6802 2016 000 010367