Maison - 119 m² - 5 pièces à Saint-Louis

A la recherche d'un bien à quelques pas de la frontière principale dans un quartier recherché?

Les travaux ne vous inquiètent pas et vous souhaitez aménager une belle maison d'époque à votre goût?

Nous disposons alors du bien qu'il vous faut.

Venez découvrir cette charmante maison de ville des années 50 d'une surface habitable d'environ 119m² sur un terrain joliment paysagé de 300m² à quelques minutes de la frontière à pieds. Nécessitant des travaux de décoration, cette maison pourra parfaitement convenir à une famille puisque disposant de 3 chambres dont une en RDC mais également un comble complémentaire pouvant faire l'objet d'une quatrième chambre.

Disposant d'un grand salon/salle à manger, les volumes sont confortables. La cuisine séparée est également dans un espace confortable.

Pour résumer la configuration actuelle, vous retrouverez un RDC avec salon, cuisine, chambre et toilette. A l'étage, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain ainsi que le comble à niveau à aménager.

Au sous-sol, plusieurs espaces dont la chaufferie.

A l'extérieur, vous disposez d'un jardin paysager sans vis-à-vis ainsi qu'un garage séparé type box fermé.

L'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique a déjà été réaliséé, reste quelques travaux mais le budget peut être maîtrisé.

Venez rapidement voir ce bien rare dans ce secteur.

N'attendez plus et contactez rapidement Julien au 06 47 89 15 06 ou par mail à jr@immo-duchesne.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1560.00 €. Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr