Appartement - 74 m² - 3 pièces à Saint-Louis

Superbe Appartement F3 avec terrasse , cave et place de stationnement en sous-sol fermé.

Dans un quartier dynamique et recherché, nous vous proposons cet élégant appartement de type F3, idéalement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Doté d'une surface habitable de 74m2, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Une entrée spacieuse accueillant vos convives avec style.
Un dégagement pour plus d'intimité, équipé d'un placard de rangement pratique.
Un lumineux salon-séjour ouvrant sur une charmante terrasse, offrant un espace convivial pour vos moments de détente et de partage.
Une cuisine entièrement équipée, alliant modernité et praticité.
Deux confortables chambres, offrant des espaces de repos tranquilles et bien aménagés.
Une salle de bain, offrant confort et fonctionnalité pour votre quotidien.
Un toilette séparé pour plus de commodité
Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Atouts du quartier :
Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de nombreux services et commodités :
Établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Trois structures d'accueil pour les tout-petits à proximité.
Excellentes liaisons de transport avec six lignes de bus, la gare Saint-Louis et la ligne de tramway T3 (Soleil) à quelques pas.
Loisirs et divertissements à portée de main avec le cinéma La Coupole, un conservatoire, un théâtre et un tennis à proximité.
Nombreux restaurants, commerces, boulangeries, boucheries, supérettes et épiceries pour répondre à tous vos besoins.
Le marché Place de l'Europe anime le quartier chaque samedi, offrant une ambiance conviviale et animée.
Informations complémentaires :
Situé dans une copropriété de 70 lots dont 20 lots d'habitation, aucune procédure en cours.
Classe énergie : C, Classe climat : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 684.00 et 926.00 €.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

In English:

Superb F3 Apartment with Terrace, Cellar and Parking

This elegant F3 flat is ideally located on the 4th floor of a secure residence with lift, in a dynamic and sought-after neighbourhood. With 74m2 of living space, this property offers a pleasant and functional living environment.

A spacious entrance hall welcomes your guests in style.
A hallway for added privacy, equipped with a practical storage cupboard.
A bright living room opening onto a charming terrace, offering a convivial space for relaxing and sharing.
A fully-equipped kitchen, combining modernity and practicality.
Two comfortable bedrooms, offering peaceful, well-appointed spaces for relaxing.
A bathroom, offering comfort and practicality for your daily life.
A separate toilet for added convenience
A private cellar (lot No. 1) for your storage needs.
A private parking space in an enclosed basement for your day-to-day convenience.
Individual gas heating for optimum comfort all year round.
Benefits of the area:
This property benefits from a prime location, in the immediate vicinity of numerous services and amenities:

Schools (nursery, elementary, ...