Duplex - 53 m² - 2 pièces à Saint-Louis

Ce duplex à Saint-Louis Bourgfelden, situé dans une maison de 3 copropriétaires, présente des caractéristiques attractives. Voici une description détaillée :

1. **Disposition Intérieure :**
- Entrée accueillante.
- Cuisine ouverte, favorisant la convivialité.
- Toilette indépendant pour plus de commodité.
- Grand salon offrant un espace de vie confortable.
- Salle de bain pour les besoins quotidiens.
- Une chambre pour l'intimité.
- Combles aménageables, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire, idéale pour une chambre d'enfant ou un espace polyvalent.
- Cave privative pour le stockage.

2. **Parties Communes :**
- Terrasse, pour profiter des beaux jours à l'extérieur.
- Balcon, offrant un espace supplémentaire pour se détendre.
- Jardin, ajoutant une touche de verdure et d'espace extérieur.

3. **Informations Complémentaires :**
- La maison est en copropriété avec deux autres parties.

Cette propriété semble offrir un équilibre entre espaces privés et communs, avec la possibilité d'aménager les combles selon les besoins. La présence d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin ajoute des éléments attractifs pour ceux qui recherchent un mode de vie confortable et pratique.

DPE effectué le 18/10/2023 classe énergétique D

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

This duplex in Saint-Louis Bourgfelden, located in a house of 3 co-owners, has attractive characteristics. Here is a detailed description:

1. **Interior layout:**
- Welcoming entrance.
- Open kitchen, promoting conviviality.
- Independent toilet for greater convenience.
- Large living room offering a comfortable living space.
- Bathroom for daily needs.
- A bedroom for privacy.
- Convertible attic, offering the possibility of creating an additional room, ideal for a child's bedroom or a multi-purpose space.
- Private cellar for storage.

2. **Common Areas:**
- Terrace, to enjoy the sunny days outside.
- Balcony, providing additional space to relax.
- Garden, adding a touch of greenery and outdoor space.

3. **Additional Information:**
- The house is in co-ownership with two other parties.

This property seems to offer a balance between private and common spaces, with the possibility of converting the attic according to needs. The presence of a terrace, balcony and garden adds attractive elements for those looking for a comfortable and practical lifestyle.

DPE carried out on 10/18/2023 energy class D

Commercial agent registered with the RSAC of Mulhouse under number 809 534 944
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website georisks.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/15149/A5jC4/bareme_avril_2024_1_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_avril_661935969866a79f...