Local commercial - 200 m² à Saint-Lô

Iad France - Karine Mercier (06 44 10 88 72) vous propose : Trés belle affaire idéalement située dans un quartier dynamique de St Lô en bord de Vire. Votre clientèle profite d'un panorama agréable et pourquoi pas d'une promenade digestive sur le chemin du halage aménagé pour les marcheurs, coureurs et cyclistes ! Entièrement refait à neuf il y a 4 ans avec une qualité prémium des agencements et équipements. Cuisine rééquipée, en grosse partie, à neuf (15000 euros) Etablissement accessible aux personnes à mobilité réduite. Grand parking privé pour recevoir une clientèle locale fidèle mais aussi de passage. 200 m² environ de surface pour 2 salles permettant 80 couverts et 50 m² environ pour la terrasse extérieure suspendue qui peut proposer jusque 40 couverts. La seconde salle, plus intimiste, peut être privatisée pour des réunions entreprises ou privées. Sous sol de 100 m² environ (cave et réserve) Licence IV grande restauration. Actuellement cuisine traditionnelle et tendance. Spécialisé dans la cuisson des viandes au feu de bois (cheminée à l'intérieur et espace grillades aménagé à l'extérieur donnant sur la cuisine où le chef grille ! ) Belle affaire pérène avec un CA de 350000 euros évolutif (fermetures hebdomadaires Dimanche, lundi et le mercredi soir) Congés 5 semaines / an Loyer mensuel 2200.00 euros Aucun frais à prévoir ! Trés bonne rentabilité. Cerise sur le gâteau, un appartement de 100 m² environ (séjour, 2 chambres, bureau, cuisine A / E, salle d'eau) à l'étage fait partie de ce bel ensemble ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Mercier (ID 30346), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COUTANCES sous le numéro 839408309 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.