Maison - 250 m² - 16 pièces à Saint-Lô

Situation géographique :
Située dans le département de la Manche (50)
À moins de 10 min de toutes commodités (commerces, écoles, établissements de santé, gare, )
Cette propriété unique se situe au coeur du bocage normand. Clés en main, les repreneurs peuvent y envisager une poursuite de l'activité de concours déjà en place, mais aussi une écurie de sport, de commerce, et/ou encore un centre équestre, une écurie de propriétaires. La structure s'étend sur une surface d'environ 7 ha d'un seul tenant, avec environ 22 ha supplémentaires à exploiter en location, qui se prêteraient aussi bien pour une activité d'élevage en parallèle. Par ailleurs, le potentiel de la structure en terme de surface habitable permettrait également de proposer de la location après travaux.

L'habitation principale (163 m2) : Cette maison en pierres propose un aménagement intérieur remarquable, conservant des éléments typiques de l'ancien telles que les cheminées, les sols ou encore les moulures. Elle est chauffée au fioul, avec en complément plusieurs cheminées ouvertes. Elle est orientée plein Ouest sur son jardin clôturé.
Rez-de-chaussée : sol parquet
Salon
Cuisine aménagée et équipée
Arrière cuisine
Bureau
1er étage : via escalier en bois
1ère chambre + salle d'eau
Couloir avec nombreux rangements
2ème chambre
WC indépendants
3ème chambre + salle d'eau
Le logement : Cette superbe bâtisse en pierres représente une Tour, point central de la propriété.
Sous-sol :
WC indépendants
Pièce à rénover
Rez-de-chaussée :
Bureau
1er étage :
1ère chambre + salle d'eau
2ème chambre + salle d'eau
WC indépendants
2ème étage :
Suite parentale avec dressing et salle d'eau + WC
La propriété dispose également d'un logement de fonction, ainsi que d'une maison d'habitation, à rénover.

DPE : G (389 kWh/m2/an)
GES : G (112 kgCO2/m2/an)
Taxe foncière : 1 554 € en 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La partie équestre : La propriété est éclairée, avec des allées stabilisées.
Les espaces de travail : toutes les carrières sont en Toubain & Clément, équipées d'arrosage automatique, de cabines de jury et de tribunes pour le public
Carrière de 120 x 70 m
Carrière de 100 x 55 m
Carrière de 105 x 60 m
Manège de 85 x 20 m
Zones de longe
Les écuries : tous les boxes sont équipés d'abreuvoirs automatiques
Bâtiment comprenant 126 boxes
Bâtiment comprenant 90 boxes
Zones permettant de rajouter des boxes démontables au besoin
Bâtiment de stockage de 360 m2
Plusieurs selleries
Plusieurs salles de soins
Plusieurs douches
Très grand parking pour accueillir camions (avec bornes électriques), vans et voitures lors des évènements
Puits + Réserve d'eau
Silos
Sanitaires
2 Bâtiments de restauration entièrement équipés
Club-house

Prés et paddocks :
4 paddocks
Prairies en location : environ 22 ha d'un seul tenant, situé à 2 km de la propriété
Informations sur demande
Ce site équestre vous est présentée au prix de 1 567 500 € FAI (dont 4,5 % à la charge de l'acquéreur).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 87903658...