Terrain - 44 407 m² à Saint-Leu

Iad France - Cyril Schmidt (06 93 82 21 21) vous propose : IDÉAL POUR PROMOTEURS / CONSTRUCTEURS / PROGRAMMES LOTISSEMENTS Sur une surface de 44407 m² environ cette magnifique parcelle se découpe en 5 zones (confère le PLU) : - > Zone N, R1, R2, B2u (inconstructibles) - Espaces boisés protégés + espaces soumis au PPR - > Zone UC (constructible) - 50% d'emprise au sol, hauteur max 9m au faîtage (R + 1+combles) surface totale d'exploitation de : 19228 m² environ Idéal pour une création de lotissement garantissant une surface parcellaires a commercialiser (et / ou bâtir) de 14471 m² environ ainsi qu'une surface commune de 4757 m² environ. - Possibilité de viabiliser 35 parcelles - Possibilité de construire 35 logements F4 / 5/6 Ce terrain offre un grand potentiel d’aménagements et de réalisation de programmes immobiliers variés. Vue mer, proche des plages, de la route des tamarins et de toute commodités, ce bien d'exception garantira un cadre verdoyant naturel et calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Schmidt EI (ID 51859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.