Maison - 309 m² - 13 pièces à Saint-Leu

Lory PAYET E.I. vous propose, en exclusivité à LA CHALOUPE dans le secteur des Camélias, cet ensemble immobilier unique, situé sur une vaste parcelle de 1257 m², idéal pour un investissement locatif. Composé de deux maisons distinctes, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour maximiser vos revenus, possibilité d'un rendement locatif à hauteur de 8% minimum net.

Maison 1 : Grande Maison en Escalier de 244 m²

Niveau 1 (94 m² environ) :

-1 chambre de 9 m² avec espace de rangement
-Salle de douche et toilette séparé
-Grande cuisine équipée de 14 m²
-Salon/salle à manger spacieux de 25 m²
-Terrasse de 24 m²
Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires

Niveau 0 (94 m² environ à rafraîchir) :

-2 chambres de 9 m² chacune
-Cuisine équipée de 15 m²
-Salon/salle à manger de 28 m²
-2 toilettes séparés et 2 salles de douche
-Cellier pratique

Une pièce de 56 m² environ, à aménager selon vos besoins, offrant un potentiel de revenu locatif supplémentaire.

Maison 2 : Charmante Maison de 65 m² avec Permis de Construire de 2016

Rez-de-chaussée :

-Cuisine équipée et ouverte sur salle à manger et salon, pour un total de 29 m² environ
-Toilettes et salle de douche

À l'étage :

-2 chambres de 11 m² et 9 m²
-Bureau de 7 m²
-Espace de rangement

La maison est à raccorder aux réseaux EDF et Eaux (actuellement raccordé sur la maison des parents)
et fosse septique à prévoir.

Points Forts :

Grande Parcelle de 1257 m² : Espace extérieur généreux, idéal pour des aménagements supplémentaires ou des loisirs en plein air.

Investissement Locatif : Plusieurs possibilités d'aménagement pour optimiser les revenus locatifs.

Potentiel d'Amélioration : Maison 1 à rafraîchir et possibilité de créer des espaces supplémentaires pour un rendement accru.

Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr