Pavillon - 115 m² - 6 pièces à Saint-Leu-la-Forêt

COTEAUX, au calme et à proximité immédiate de la forêt, à 15 minutes à pieds du centre-ville, 20 minutes de la gare. JOLI PAVILLON en très bon état.
Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour avec poêle à bois, cuisine ouvrant sur terrasse couverte surplombant le jardin, grande chambre, salle d'eau, wc séparés, pièce bureau avec escalier menant à l'étage.
A l'étage : grand palier mansardé pouvant faire office de salle de jeux, bureaux, 2 chambres, salle d'eau avec wc.
Sous-sol total semi enterré, carrelé, comprenant 2 pièces (buanderie et chaufferie) pouvant être aménagées en pièces de vie, garage.
Joli jardin paysager avec piscine semi enterrée, sans vis-à-vis, cabanon.
+++ chauffage pompe à chaleur, climatisation
+++ fenêtres double vitrage récentes
+++ toiture en parfait état
+++ nombreux rangements
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Cette annonce référence 256481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82014038200012.
Prix du bien : 497 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr