Maison - 97 m² - 5 pièces à Saint-Léon-sur-Vézère

Iad France - Jérome PECAL (06 72 89 28 25) vous propose : Charmante maison traditionnelle sur sous sol à Saint-Léon-sur-Vézère, proche des commodités du village & de la rivière. Deux terrasses bien exposées offrent des espaces extérieurs conviviaux pour profiter des journées ensoleillées entre amis ou famille dont une avec un store électrique. Saint Léon sur Vézère est un village pittoresque où il fait bon vivre, proche de Montignac & des sites touristiques qu'offre le département de la Dordogne. Cette maison de 5 pièces dont 3 chambres offre un cadre de vie agréable & paisible. Un grand sous sol vous offre plusieurs possibilités d'aménagement ou de stockage suivant vos besoins. Elle bénéficie d'une bonne condition générale. Les pièces sont lumineuses et l'espace de vie est fonctionnel. Opportunité de rafraîchir la maison selon vos goûts rapidement (quelques exemples en photo). Parc paysagé entièrement arboré avec des arbres fruitiers & truffiers. Située proche des centres d'intérêt, cette maison représente une opportunité à saisir. 2 chambres seront repeinte en blanc (travaux en cours), possibilité de mettre un parquet dans les chambres avant la vente. Assainissement individuel (fosse sceptique). Double vitrage PVC & pompe à chaleur récent. Je suis habilité pour les travaux énergétiques, jusqu'à 90% pris en charge par l'état, contactez moi. Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire & rapport locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome PECAL EI (ID 51544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.