Maison - 103 m² - 4 pièces à Saint-Léger-Magnazeix

Cette propriété indépendante est située dans un petit hameau non loin de Saint-Leger-Magnezeix et dispose d'un peu plus de 7000m² de terrain attenant et d'une grange.
Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée à partir duquel, à gauche, il y a une grande cuisine / salle à manger avec un poêle à bois. A droite, un salon confortable avec poêle à bois.
L'escalier en bois mène à deux chambres, dont la plus grande mesure 22 m². Il y a également une salle de douche avec WC.
Un autre escalier permet d'accéder au grenier qui a été aménagé en logement supplémentaire et qui n'attend plus que les finitions !
A l'extérieur, à l'avant, il y a une grande réserve de bois et à l'arrière de la maison, une cuisine d'été / buanderie avec WC.
L'arrière de la propriété offre une vue fabuleuse sur le terrain attenant.
Juste en face de la maison se trouve une grange d'environ 100m2 et à droite un potager avec un grand tunnel en polyéthylène.
Cette propriété a besoin d'être rafraîchie mais elle a beaucoup de caractère avec un grand nombre de poutres apparentes et, bien que dans une situation rurale, elle est à moins de 15 minutes des commodités locales à Magnac Laval. L'aéroport de Limoges est à moins d'une heure et la gare de La Souterraine, avec des liaisons directes vers Paris et Toulouse, est à moins de 30 minutes.
Visite vidéo disponible sur demande.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Clare HOYLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893814129
RCP Agirela-Courtage