Maison - 130 m² - 5 pièces à Saint-Léger-les-Vignes

Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr, vous propose :
EXCLUSIVITE - SUD LOIRE - Sur une commune de Nantes Métropole, à 20 mn du centre ville : aux portes de NANTES , à 5 mn d'une gare TER/SNCF, à ST LEGER LES VIGNES.
 
Ecole maternelle & élémentaire, transports  (bus pour Bouaye, gare, aéroport, tramway) et cars scolaires à proximité pour (collèges & lycée), commerces et services à pieds, proche de Bouaye,
 
Maison de 2008 , de plain-pied, + de 130 m2, comprenant : 4 chambres sur parcelle de + 550m2, clos sans vis-à-vis.
 
Comprenant  : Une grande pièce de vie de + 50 m2 avec poêle à bois STUV + une cuisine aménagée & équipée ouverte sur  séjour & grande véranda isolée de 23 m2, un cellier. 4 chambres, avec placard, sur parquet, une salle de bain & un wc séparé
 
Pas de Garage.
 
Terrain clos : + 550 m2, arboré avec grand cabanon, et abri à bois.
 
 
 
Diagnostics énergétiques C (171 kWh/m2/an) et GES : A (5 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 1330 et 1890EUR/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
 
Taxe foncière : 920 EUR
 
Assainissement collectif (Tout à l'égout)
 
VMC
 
Chauffages électriques programmables + poêle à bois
 
Une centrale de traitement eau...
 
 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Réf:2105VL . Prix  : 370 000EUR FAI, honoraires agence inclus,  à charge acquéreurs
 
Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr.
ESTIMATION GRATUITE & POUR TOUT MANDAT EXCLUSIF,
je vous OFFRE un avantage indéniable qui permet de booster la vente de votre maison.
 
 
Secteur SUD LOIRE : NANTES METROPOLE, REZE, LES SORINIERES, VERTOU, BOUAYE, ST LEGER LES VIGNES, BRAINS, LE PELLERIN...