• Fermette - 186 m² - 9 pièces
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241 500 €
186 m²
9 pièces
6 chambres

Description :

POINTS FORTS : CE BIEN EST MODULABLE ET PEUT ÊTRE DIVISÉ EN PLUSIEURS UNITÉS – BÂTIMENTS AGRICOLES SEULS OU MAISON D'HABITATION AVEC BÂTIMENTS AGRICOLES. CONTACTEZ-MOI POUR DÉCOUVRIR TOUTES LES OPTIONS !

Plongez au cœur du parc naturel du Morvan avec cette superbe longère nichée dans un environnement naturel d’exception, offrant des vues époustouflantes et une sérénité incomparable.

Construite en 1870 et agrandie en 1978, cette maison spacieuse de 186 m² et 9 pièces est parfaite pour accueillir une grande famille ou des projets de vie multiples.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée de 18 m², une première chambre de 11 m², et une salle de bain entièrement rénovée de 5,3 m², ainsi qu'une deuxième chambre confortable.
Vous serez charmé par le salon de 41 m², doté d’un plafond à la française et d’une grande cheminée, idéale pour des soirées douillettes au coin du feu.

L’étage, accessible par un magnifique escalier en chêne, propose trois chambres lumineuses entre 10 et 15 m², chacune équipée de Velux pour une ambiance agréable et baignée de lumière naturelle. Vous y trouverez aussi une salle de bain rénovée de 8,4 m², et des combles de 27 m² aménageables selon vos envies.

À cela s'ajoutent trois caves voûtées de 50, 63 et 60 m², un atelier de 35 m² et un spacieux garage de 50 m². Vous disposez aussi d'un grenier à foin de 56 m² et d'une grange de 54 m², mettant en valeur de magnifiques charpentes.

Le tout est entouré d’un terrain généreux de 2690 m², un véritable havre de paix.

Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz à condensation.

Une opportunité rare de vivre en pleine nature, dans une maison pleine de charme et de caractère.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877249)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 186 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 186 m²
  • 6 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 41 m²
  • Sous-sol
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Poêle, Gaz
  • État :
    Intérieur : Excellent
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Fermette à Saint-Léger-de-Fougeret
241 500 €
Surface : 186 m²
Prix au m² : 1 298 €
Transaction :
Achat
Référence :
340939967157
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:08
Fermette - 186 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Richard AUCOIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
180
kWh/m²/an
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 juin 2024
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