Maison - 210 m² - 7 pièces à Saint-Léger

Iad France - Annie Maillan vous propose : Au cOEur du village, charme et authenticité pour cette longère rénovée à Saint-Léger située à 12 kms de Saintes, 5 kms de Pons et avec accès à l’autoroute en 15mn. Sur un terrain de 700 m² environ nécessitant peu d’entretien, cette maison de caractère allie authenticité et confort moderne. Construite en 1900 de 210 m² sur deux étages, elle vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec coin repas, un salon avec poêle à bois, pour vos moments de détente, une salle à manger, 1 chambre avec salle d’eau et 1 wc indépendant. Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et volets bois donnant un confort thermique optimal. Fibre. À l'étage, 1 chambre parentale avec salle d’eau et son wc, 1 salle de bain équipée également d’un wc et 1 autre chambre vous permettant de recevoir famille et amis. L’étage conserve ses poutres d’époque apparentes. Les combles sont aménagés (bureau chambre) À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un espace parking pour garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Portail coulissant motorisé 1 abri de jardin 1 hangar de 150 m² offrant diverses possibilités d’aménagements, atelier, garage, local professionnel etc… Transports en commun, A proximité. Bien en parfait état ne nécessitant aucun travaux. À visiter rapidement avec votre conseillère en immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Annie Maillan - EI (ID 98592) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 934721473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.