Maison - 137 m² - 5 pièces à Saint-Laurent-sur-Sèvre

VENDEE 79700 La Chapelle Largeau axe Cholet, les Herbiers à 15mn du Puy du Fou .
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 137 m2 à 298 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette belle maison comprend un hall d'entrée, un séjour, un salon décaissé, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC, une lingerie, une véranda 3 saisons et deux garages.
A l'extérieur, vous disposerez d'un très bel espace avec terrasse, pergola et piscine avec abri. Cette maison est située à La Chapelle Largeau et à 3 minutes du centre bourg de St Laurent sur Sèvre et à proximité de ses commerces, services, écoles, collège et lycée.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique et d'un poêle.
Prévoir réfection du système d'assainissement autonome.
DPE : classe E - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1843 et 2493 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380581LGU - 298 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .