Maison ancienne - 94 m² - 4 pièces à Saint-Laurent-sur-Oust
Description :
Sous compromis : EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN
En vente : venez découvrir dans le très jolie bourg de Saint-Laurent-sur-Oust (56140) cette charmante maison de 4 pièces de 94 m².
Cette maison, avec vue sur rue, bénéficie d'une exposition sud-est. Elle comporte une pièce à vivre, une Véranda, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. La maison bénéficie d'un chauffage électrique, une cheminée et une pompe à chaleur réversible en climatisation. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Une cave, un atelier et une dépendance complètent les 4 pièces de cette maison. Avec un jardin d'une surface de 154 m², gagnez aussi en confort et en espace. Le terrain du bien s'étend sur 330 m².
Pour les véhicules, cette maison possède un garage fermé.
Sa situation sera vous séduire par la proximité avec de très beau villages comme Rochefort-en-terre, Malestroit et la Gacilly, ainsi que la forêt de Brocéliande, le canal de Nantes à Brest pour les balades en famille, et le Golf du Morbihan.
L'École Primaire Privée l'Immaculée se trouve à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N166 à 9 km. Il y a une bibliothèque dans les environs.
Le prix de vente de cette maison est de 111 400 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,1 % du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter:
Tony Le Goff 06.59.68.89.22
Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/713/kQ8Mu/20240512_baremes_section_immo_complet_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF - Tél. 0659688922
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
-
94 m²
-
2 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 26 m²
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Cave
L'extérieur :
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Parking
-
2 Box
Les équipements :
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Cheminée
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Climatisation
Autres :
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Chauffage :Individuel
-
Exposition :Sud, Est
![Maison ancienne - 94 m² - 4 pièces](/photos/classifieds/da/0c/da0cb0e776dad709ba944b3899ca4de42bd5e58b8c9d827b4d58171eadf46d92-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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