• Appartement - 180 m² - 5 pièces
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629 000 €
180 m²
5 pièces
5 chambres

Description :

Dans le centre de Saint-Laurent du Var, au calme dans une petite rue résidentielle, tout en étant à 250 mètres des commerces, services et écoles, cet appartement est également proche de Cap 3000, de la gare, des accès routiers et de la plage.

La propriété est située dans une petite copropriété sécurisée, bien entretenue et avec un excellent voisinage. Elle offre de généreux volumes, avec une surface totale habitable d'environ 180 m2 (dont 99 m2 Carrez), et 216 m2 d'extérieurs exposés Sud, Est et Ouest.

L'ensemble est actuellement divisé en deux appartements de 4 pièces et 3 pièces, pouvant être réunis et tous deux en très bon état.

Le premier est réparti sur deux niveaux : au rez-de-jardin, un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée de 40 m2 ouvert sur une grande terrasse plein sud, une grande salle de douche et un WC indépendant. Au niveau inférieur (entresol), on trouve trois chambres, un bureau et une buanderie.

Le second appartement attenant au premier, est constitué d'un grand séjour avec cuisine de 22,25 m2, d'une salle d'eau avec toilettes et de deux chambres.

Une place de parking extérieur et une cave complète ce bien, et les extérieurs de l'appartement peuvent également accueillir 3 véhicules via un portail indépendant.

L'ensemble propose un bon niveau d'équipement, avec le double vitrage partout, et une climatisation dans l'un des appartements.

Cette propriété est une excellente opportunité pour une grande famille souhaitant vivre à proximité tout en ayant son propre espace de vie. Elle peut également se vivre comme un grand appartement avec un investissement locatif complémentaire, un local pour une profession libérale, cabinet médical ou pour un commerce.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 14 - Charges annuelles : 6780 € (budget prévisionnel car diminution des charges en cours. Elles incluent l'eau froide, le chauffage et l'entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 180 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 100 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 13 m²
    Chambre 2 : Surface de 7 m²
    Chambre 3 : Surface de 22 m²
    Chambre 4 : Surface de 13 m²
    Chambre 5 : Surface de 20 m²
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 8 m²
    Salle d'eau 2 : Surface de 4 m²
  • 1 Toilette de 2 m²
  • Séjour de 40 m²
  • Buanderie de 9 m²
  • 1 Bureau de 11 m²

L'extérieur :

  • Jardin de 141 m²
  • Terrasse de 75 m²
  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Parking 1 : Extérieur
    Parking 2 : Extérieur
    Parking 3 : Extérieur
    Parking 4 : Extérieur, lot privatif

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Accès handicapé
  • ADSL
  • Fibre optique
  • Stores
  • Double vitrage
  • Baie vitrée
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue :
    Vis-à-vis, Ville
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Nombre de lots :
    14
  • Charges annuelles :
    6 780 €
  • Taxe foncière :
    507 €
Synthèse
Appartement à Saint-Laurent-du-Var
629 000 €
Surface : 180 m²
Prix au m² : 3 494 €
Transaction :
Achat
Référence :
5531
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 04 janv. à 05:00
Appartement - 180 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Gecko Immobilier
Gecko Immobilier
Cyril DUCHATELET
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
257
kWh/m²/an
34
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 décembre 2024
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