Appartement - 72 m² - 3 pièces à Saint-Laurent-du-Var

Iad France - Magali Villard (07 64 44 03 50) vous propose : À découvrir sans attendre à Saint-Laurent-du-Var ! Coup de coeur pour cet appartement lumineux de 88 m² environ (72,4 m² environ loi Carrez), idéalement situé à quelques minutes de la mer. Avec ses beaux volumes et sa grande terrasse, il allie confort et praticité dans un cadre de vie privilégié. Description : -Une entrée avec dégagement -Un séjour spacieux, ouvert sur une belle terrasse de 25 m² environ, parfaite pour partager des moments conviviaux ou vous détendre en plein air -Une cuisine indépendante -Deux chambres confortables Un bureau de 9 m² environ, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une buanderie, une salle d’eau et des WC séparés Pour votre confort au quotidien, l’appartement dispose également de deux places de parking. À noter : Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l’espace selon vos goûts et vos envies. Localisation idéale : Profitez d’un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun, qui vous mèneront facilement au centre de Nice et ses environs. Informations pratiques : Charges de copropriété : 420 € par trimestre hors eau Taxe foncière : 1455 € par an Un bien qui combine espace, fonctionnalité et proximité de la mer, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de sérénité sur la Côte d’Azur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard EI (ID 69846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.