Appartement - 75 m² - 3 pièces à Saint-Laurent-du-Var

Iad France - Amandine Fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR / Avenue Paul Cézanne : Nouvelle opportunité ! Secteur bas Plateaux Fleuris, proche de l'Ecole Louis Ravet, je suis ravie de vous proposer ce superbe APPARTEMENT traversant de 75 m² situé au 4ème et DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec PISCINE. Vendu avec un immense GARAGE de plus de 20 m² avec de nombreux espaces de stockage, rangements et étagères. Le bien se compose d'un grand SEJOUR avec cuisine US de 34 m² ensoleillé toute la journée et propose 2 superbes TERRASSES de 15 m² avec une VUE MER PANORAMIQUE côté Sud ! Dans la partie intime, vous trouverez de nombreux rangements, 1 salle d'eau en parfait état, 1 WC séparé et 2 chambres avec grands dressings donnant toutes deux sur une 2ème TERRASSE de 15 m² avec vue totalement dégagée sur les Plateaux Fleuris ! ENORME POTENTIEL et PEU de TRAVAUX ! L'appartement nécessite un coup de frais avec l'aménagement d'une belle cuisine mais de très nombreuses possibilités s'offrent à vous grâce à toutes les cloisons ! Laissez libre cours à votre imagination ! SES ATOUTS : - Entièrement climatisé, climatisation réversible installée dans toutes les pièces ! - L'emplacement et la vue indéniablement ! - L'immense GARAGE de plus de 20 m² proposant de nombreux espaces de stockage et autres rangements / étagères., - Une CAVE est rattachée aux 2 autres lots, - Double vitrage à toutes les fenêtres, - Vue totalement dégagée, aucun vis à vis, - Piscine dans la résidence et des stationnements invités (dans la rue les places sont également gratuites toute l'année), - Absolument aucun travaux à venir dans la copropriété, le ravalement est récent et la résidence parfaitement tenue, - Fibre optique, - Accès PMR. POINT d'ATTENTION : - La cuisine est à refaire. Il va falloir faire vite pour saisir cette belle opportunité, pour tout complément d'information ou pour recevoir le PLAN, la surface CARREZ, ou l'ALBUM PHOTOS complet, je vous invite à me contacter dans les meilleurs délais ! Visites et informations 7j / 7 ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 234 € par mois (soit 2808 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.