Appartement - 89 m² - 4 pièces à Saint-Laurent-du-Var

Iad France - Jennifer Mouton (06 51 28 26 92) vous propose : *Découvrez cet appartement 4 pièces de 88 m² environ, idéalement situé dans le QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ de TZANCK. * Nichée au 3ème étage sur 5 d'une COPROPRIÉTÉ VERDOYANTE, CALME ET SANS VIS-À-VIS, cet appartement saura vous charmer par son confort et son emplacement privilégié. L'appartement, en excellent état, propose une grande pièce à vivre de plus de 35 m² environ, BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 11 m² environ orientée PLEIN SUD. Vous y trouverez également trois belles chambres entre 12 et 13 m² environ avec PLACARDS INTÉGRÉS, dont deux ouvrant sur un balcon de 7 m² environ exposé à l'ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil. Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Un cellier de 5 m² environ à l'entrée vous offrira un espace de rangement complémentaire. * Atout majeur : un GARAGE FERMÉ de 20 m² environ ainsi que plusieurs places de stationnement dans la copropriété. * Vous serez à moins de 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des plages, et à seulement 5 minutes en voiture des axes autoroutiers. * Ce bien est une opportunité rare à saisir ! *Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Disponible 7 jours sur 7. * Photos supplémentaires sur demande. * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Mouton EI (ID 73549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES CEDEX sous le numéro 920982725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.