Duplex - 97 m² - 4 pièces à Saint-Laurent-du-Var

VILLA-TOIT COEUR DE VILLE !
Appartement 4 pièces en duplex avec terrasses
J'ai le plaisir de vous présenter cette villa-toit, à la toiture végétalisée, d'une surface habitable de 97,36 m2 en duplex, située au 1er étage (équivalent 2ème étage) et disposant de deux terrasses dont une de 34m2, vous permettant de profiter du soleil azuréen, tout en bénéficiant des commerces de proximité et de la vie urbaine.
Vous retrouverez au 1er étage une belle surface de séjour avec cuisine ouverte de 44 m2 donnant sur la terrasse et d'une salle de douches avec WC.
Au 2ème étage, vous accèderez à trois chambres avec placard, un espace bureau, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse.
Certains aménagements intérieurs sont envisageables en début de construction, en respectant les contraintes techniques et le choix de certains matériaux vous sera proposé afin de personnaliser votre intérieur et de vous sentir chez vous.
Pour plus de confort, vous pourrez acquérir un parking en sous-sol en supplément.
Vous recherchez un compromis entre une maison et un appartement, cette villa-toit est faite pour vous !
Ce nouveau programme est implanté en plein centre-ville de la commune de St Laurent du Var qui compte plus de 30 000 habitants. Vous y découvrirez une ville dynamique et familiale dans laquelle vous accèderez à de nombreux évènements tout au long de l’année.
Vous retrouverez tous les commerces de proximité, le premier grand centre-commercial de France, Cap 3000 (6 min), un bord de mer récemment réaménagé (7 min), la future ligne 4 du tramway (4 min), l'accès à l'autoroute A8 (5 min), une variété de restaurants et de nombreuses associations sportives.
Le point fort de cette commune : la proximité immédiate avec l’aéroport Nice Côte d’Azur (10 min).
Cette commune vous séduira autant que cet appartement/villa ! 
De plus, vous bénéficierez des atouts d'un logement neuf :
- Les garanties d'un logement neuf
- Le confort d'équipements neufs
- Les frais de notaires réduits
Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, contactez-moi au 06.09.44.95.02 ou par mail : celine.delgiudice@remax.fr
Céline DEL GIUDICE
Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 20 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .