Château - 900 m² - 15 pièces à Saint-Laurent-du-Pape

A 30mn de Valence et de la sortie Autoroute A7 en Ardèche, niché en position dominante sur 85 Ha de nature luxuriante, Domaine de Prestige du XVIIIème siècle composé d'un ensemble immobilier de 10 hébergements de Luxe avec capacité maximale de 40 personnes (gîtes et chambres d'hôtes) avec une résidence principale indépendante. Ce décor d'exception et sa vue panoramique imprenable sur la vallée suspend le temps des hôtes en alliant quiétude, évasion, ressourcement et bien-être. Ses nombreux atouts entre autres : -A quelques kilomètres des axes principaux et de ses commerces. -900m² environ de bâtis répartis en gîtes et chambres d'hôtes avec accès indépendants orientés sud avec vue. -Zone naturelle protégée de 85Ha dont une partie en domaine de chasse. -Vue panoramique à couper le souffle. -Rénovation et décoration réalisés avec soin, goût et matériaux de grande qualité. -Potentiel de construction possible de 200m² env (permis de construire déposé). -Nombreuses terrasses avec panorama sur la vallée. -Piscine chauffée à débordement surplombant l'Ardèche et la beauté de ses paysages naturels. -Sauna – Terrain de pétanque – Espace Sport -Sentiers de randonnée balisés GR à quelques mètres de la propriété. -2 forages – Eau de ville. -Prestige, charme, authenticité, sérénité font de ce lieu un bijou d'exception chargé d'histoire. Revenus locatifs réalisés en 2023 avec tables d'hôtes : 268 000€ HT De plus amples informations seront fournies sur demande, après un entretien préalable, une vérification d'identité et contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier ainsi que toutes les informations relatives au Domaine ne seront transmis qu'après qualification du projet personnel ou professionnel et de la capacité de financement. Visites organisées uniquement sur RDV afin de préserver la quiétude et la discrétion du Domaine. Le DPE vierge.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karine THUILLIER Inscrite au RSAC d'AVIGNON 840 774 541, Tel : 06 62 29 09 47, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/kthuillier

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr