Maison - 268 m² - 9 pièces à Saint-Laurent-de-Neste

À 9 minutes de Lannemezan, dans un village calme, cette magnifique propriété (1,2 Ha) avec son canal, offre une première maison d'habitation confortable, une seconde maison et un moulin ancien à rénover, et de vastes dépendances. Ce bien rare combine le charme de l'authenticité et le potentiel pour un projet d'hébergement touristique dans un joli cadre naturel avec son canal courant le long de la propriété.

Dès le portail franchi, vous tomberez sous le charme du canal et de sa cascade à l'entrée de la propriété.
Ce canal vous offre de multiples possibilités !
Vous ne manquerez jamais d'eau pour votre potager, vos plantations et autres activités...

Vous découvrez ensuite l'ancien moulin, à rénover entièrement, avec ses anciennes machines, qui une fois restauré augmentera encore le potentiel de cette propriété.
Attenante, l'ancienne scierie constitue une vaste dépendances pour les entrepreneurs ou simplement le stockage.

En ouvrant la porte d'entrée de la maison principale, spacieuse et lumineuse, offrant une superficie de 138 m²,
vous trouverez un grand salon/séjour (29m²) avec un poêle à bois, et une cuisine ouverte (12m²) avec son cellier (12m²).
À ce niveau vous disposerez aussi d'un WC indépendant .
Un bel escalier en bois vous mène à l'étage où vous découvrez un vaste palier (18m²), 3 chambres confortables (13 - 13 & 12m²), une salle de bain (7m²) et un WC.
Depuis la pièce de vie, vous accédez à la terrasse couverte pour vos repas entre amis ou en famille, en regardant
le joli jardin paysagé avec ses arbres matures.
Un endroit parfait pour les moments de détente en plein air en écoutant le bruit de l'eau courant dans le canal..

En traversant une seconde terrasse couverte, vous aurez une opportunité unique de restaurer une deuxième maison pleine de potentiel.
Imaginez la transformer en une charmante maison d'hôtes ou en résidence supplémentaire pour la famille, avec une surface de 130m².
Le hall traditionnel dessert la chambre (21m²) du rez-de-jardin qui vous séduira par ces volumes.
Il s'ouvre de l'autre côté vers un séjour (13m²), une salle à manger (22m²), une cuisine (11m²) donnant sur le canal et une salle d'eau (4m²).
De retour dans le hall, vous trouvez un wc et un escalier en bois vous menant à l'étage.
Vous y disposerez de deux autres chambres (22m² chacune).

Des grandes dépendances ainsi qu’un moulin à rénover viennent compléter le charme de cette propriété.
Ce moulin à restaurer avec respect pour son histoire conserve des éléments d'époque. Ces dépendances offrent une grande surface avec des possibilités de transformation en gîtes ou en espaces de loisirs. La configuration actuelle permet de créer plusieurs unités d’hébergement.

Un vaste hangar agricole complète cette propriété au fort potentiel. Dans cet espace vous pourrez laisser libre cours à votre imagination.

Parfait pour débuter un projet d'accueil touristique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant patrimoine, confort, et potentiel d'investissement !

La toiture est en tuiles.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
L'assainissement est réalisé par une fosse septique.
Le chauffage est au fioul.

Cette propriété proche de toutes les commodités est situé à 9 minute de Lannemezan, 30 minutes de Tarbes et de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 1h25 de Toulouse, à 2h de la cote Atlantique à 1h30 de l 'Espagne.