Studio - 30 m² - 1 pièce à Saint-Laurent-de-Mure

EXCUSIVITE Victoire Immobilier - Au coeur de St Laurent de Mure - Venez découvrir, à proximité de tout (commerces, restaurants, mairie à 60m, bus, A432 à 1km...), ce magnifique studio au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et valorisante avec piscine, construite par le prestigieux promoteur COGEDIM en 2009.

Ce studio est très bien agencé et bénéficie d'une très belle surface vitrée (le rendant très lumineux). La pièce de vie est prolongée par une vraie terrasse à vivre de 8m² (avec prise électrique).

Les volumes y sont particulièrement agréables et généreux (car bien pensés et normes PMR): pièce de vie de plus de 20m², réelle entrée, salle d'eau de plus de 6m², terrasse de 8m²... rare pour un studio!

Les prestations ne sont pas en reste: résidence bien entretenue avec extérieur, piscine, ascenseur, visiophone, fibre...

Le bien peut tout aussi bien être une résidence principale ou être l'objet d'un très bon investissement locatif, offrant 6% de rentabilité (l'appartement est libre pour la vente mais était loué 710€/mois jusqu'ici). De plus, les charges sont très faibles (seulement 65€/mois pour un dernier étage avec ascenseur et piscine dans une excellente résidence!) et le logement est économe en termes énergétiques (DPE en C, double vitrage PVC et chauffage électrique Atlantic connecté à un thermostat d'ambiance).

Un grand garage (de 17m²) est disponible en SUS (pour 19K€)

Si beaucoup de biens se ressemblent, celui-là sort clairement de l'ordinaire; nous vous invitons à le visiter rapidement car nous il n'y en a qu'un seul à la vente et il risque de partir très rapidement!
Référence agence : 2859