Maison - 60 m² - 4 pièces à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Au cœur des Corbières, dans un village avec commerces de proximité et restaurants, venez découvrir cette adorable maison de presque 55 m² dans une résidence privée et sécurisée. À environ 20' de Lézignan Corbières et 10' de Lagrasse, elle est idéalement située à proximité des lieux touristiques. D'une superficie de 54,39 m² (loi CARREZ), elle propose en rez-de-chaussée un espace salon / cuisine ouverte et équipée de près de 27 m² ainsi qu'un WC avec lave mains. Le premier étage offre 2 chambres climatisées (11 et 8,70 m²) avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec un deuxième WC. Vous profiterez d'un jardin de 25 m² avec sa terrasse carrelée où vous pourrez vous détendre dans la spa après une repas en plain air. La résidence très calme offre un cadre de vie privilégié grâce à ses grands espaces verts et son grand parking. À proximité, vous profiterez des nombreux coins de balades à proximité de la Nielle, rivière accessible à environ 10' à pied Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.