Maison - 218 m² - 8 pièces à Saint-Laurent-de-Céris

Grande maison de centre bourg (proche des caméras de vidéosurveillance municipales) en très bon état, 218 m2 de surface habitable, 4 chambres, double vitrage, tout à l'égout. Un hall d'entrée de 4,6 m², une cuisine aménagée de 16,30 m², un salon / salle à manger de 32,50 m², une pièce (1 chambre ou autre) de 22 m², une salle d'eau de 8 m²(1 WC, 1 vasque sur meuble et l'emplacement pour la machine à laver) et une cave en sous-sol de 13,50 m²(1 chaudière et 1 cuve fioul de 1500 l). À l'étage, un palier de 8 m² et un couloir de 7 m², 4 chambres (16,70, 17,90, 16,5 et 20,30 m²), un dressing de 3,60 m², une salle de bain de 10,50 m² (2 placards) et un WC de 1,70 m². Une dépendance attenante à la maison, 2 pièces (9,50 et 12 m²) et un grenier d'une surface de 25 m² au plancher. Un garage de 20 m² avec un portail motorisé. Une terrasse de 38 m². Le tout implanté sur une parcelle de 609 m². St Laurent de ceris, école à 300 m, épicerie, boulangerie, restaurant ... commune à 15 mn de confolens (2700 h, sous-préfecture et capitale des danses et musiques folkloriques). Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche (la charente, la vienne et les lacs de haute-charente ...), la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. à 40 mn d'Angoulême. Le DPE vierge.

Honoraires de 3.8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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