Appartement - 51 m² - 2 pièces à Saint-Laurent

Situé au coeur de Saint Laurent, dans un ancien hôtel, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée offre tout le confort nécessaire.

À l'entrée, un couloir mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec coin cuisine, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un jardin privatif de 70 m². La chambre est équipée de placards intégrés. La salle de bains, suffisamment grande, permet l'installation d'une machine à laver.

Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.

Cet appartement dispose d'un chauffage collectif au fioul et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant une agréable sensation de volume.

Les charges de copropriété de 193 € par mois comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que le fonds de travaux Loi Alur.

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles, de l'autoroute et de la gare desservie par le Léman Express.

Plus de photos disponibles sur demande.

Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet.

Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 500 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 998.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aquizio : Gabriel Duchatel
Agent commercial (Entreprise individuelle)