Maison - 197 m² - 6 pièces à Saint-Lambert-la-Potherie

DOMAINE DES ECOTS - St Lambert la Potherie 49170

Dans un environnement exceptionnel dans un écrin de verdure et à seulement 12 min en voiture du Centre Ville d'Angers.

Découvrez cette belle maison familiale d'environ 200m² habitables comprenant :

- Au rdc : entrée volumineuse, grand bureau (idéal profession libérale ou télétravail), rangements, grande pièce de vie avec baie de 4m, cuisine aménagée et équipée, cellier/arrière cuisine, une suite parentale donnant sur le jardin, avec salle de bain (douche italienne et baignoire Balneo), un WC indépendant.

- A l'étage : couloir, deux belles chambres, un grenier, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le bien est en très bon état général, entièrement rénové sur les trois dernières années avec des prestations de qualité.

A l'extérieur : profitez d'une grande terrasse avec vue sur la forêt, d un coin brasero et de la piscine creusée et chauffée (8mx4m) réalisée il y a un an.

En annexes : un garage attenant à la maison d'environ 50m² et une dépendance dans le jardin.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1298.00 et 1756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.