Local commercial - 1 000 m² à Saint-Just-Saint-Rambert

Iad France - Laurent Soler (06 03 65 65 60) vous propose : PARC DE LOISIRS pour enfants (LOIRE 42) : CA 250K€ HT - EBE 80K€ à 100K€ Vente d’un fonds de commerce dédié à un Parc de Loisirs pour enfants (âgés de 0 à 12 ans) sur la Commune de Saint-Just-Saint-Rambert (42 Loire). Commerce totalement indépendant, non rattaché à un réseau de franchise. Ouvert depuis 2014, cet établissement a été repris il y a 3 ans pour subir une transformation totale aussi bien en termes de structures de jeux, de qualité d’accueil, de propreté et de renommée. Aujourd’hui, ce Parc est probablement l’un des mieux côtés du Département de la Loire avec une fréquentation de clients habituels mais également de nouveaux clients venant par le « bouche à oreille ». Le Parc s'étend sur une surface de 1.000 m² environ et offre diverses aires de jeux pour tout âge (structures tubulaires, toboggans, luge, trampolines, château gonflable, piste de karts, chasse aux trésors interactive). Les activités sont nombreuses et touchent une clientèle de particuliers (dont l’offre Anniversaire), de professionnels (réservations privées, repas de fêtes divers, Arbre de Noel pour les CE, Evènementiels pour les entreprises) et des Centres de loisirs ou clubs sportifs. Le parc dispose également d'un espace bar-snacking et le bâtiment est chauffé / climatisé (installation récente). La zone de chalandise est optimale puisque le Parc se situe sur une zone de loisirs en entrée de la Commune, où se mêlent un grand complexe de cinéma, un espace laser-games, bowling et réalité VR et plusieurs restaurants. Le Parc bénéficie également d'un grand parking (40 à 80 places). Le Parc est ouvert les mercredis + les week-ends et tous les jours pendant les vacances scolaires. D’un point de vue financier, le CA annuel se situe autour de 250K€ HT avec un potentiel important de croissance et des possibilités d’augmentation du CA (extension des créneaux, évènementiels) La rentabilité est très intéressante avec un EBE (avant rémunération et cotisations des exploitants) de 80K€ à 100K€ (soit 40% du CA). Point très important pour le repreneur qui bénéficiera d’un Bail commercial qui vient d’être renouvelé en 3 / 6/9. Le loyer s'élève à 4.950 € HT par mois. Cette affaire est idéale pour des investisseurs ou encore un couple d’associés avec la possibilité de reprendre les 2 employés actuels (un CDD à mi-temps + un alternant). Cette affaire ne nécessite aucun investissement lors de la reprise du fonds de commerce et le repreneur bénéficiera d’un planning de réservation déjà bien rempli. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation des visites, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ainsi que la signature d’un Accord de confidentialité. PRIX VENTE : 275K€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Soler (ID 82103), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le numéro 925328049 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.