Appartement - 70 m² - 3 pièces à Saint-Just-Saint-Rambert

Iad France - Anita Travigné (06 10 03 35 63) vous propose : Appartement F3 de 70 m² au cOEur du centre-ville de Saint-Rambert. Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement lumineux de 70 m², au 1er étage avec ascenseur, vous séduira par son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Il comprend un hall d’entrée avec placard, une cuisine séparée qui sera à aménager selon vos envies, un séjour lumineux de 19.94 m². Vous aurez la possibilité de réunir ces 2 pièces et de profiter de 29 m² de pièce à vivre. Côté nuit, vous bénéficiez de deux belles chambres, de 12.50 m² et 12.60 m², avec parquet, chacune équipée d’un dressing. La salle d’eau est dotée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un miroir. Les WC sont séparés. Vous bénéficierez également d’un cellier privé fermé à clé sur le palier. PRESTATIONS : - Menuiseries bois double vitrage. - Volets manuels en PVC. - Chauffage individuel gaz avec une chaudière à condensation. - Vmc simple flux. - Copropriété sécurisée. - Charges de copropriété : 268,53 € / trimestre. - Taxe foncière : 965 €. Appartement idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.51 € par mois (soit 1074.12 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anita Travigné EI (ID 77021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.