Maison - 91 m² - 4 pièces à Saint-Just-Saint-Rambert

Iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Saint-Just-Saint-Rambert Découvrez cette maison moderne de 91 m², construite en 2015 selon les normes RT 2012 ! Idéalement située en plein cOEur de Saint-Rambert, cette maison mitoyenne par le garage allie confort, modernité et tranquillité. Aucun passage, aucune nuisance, profitez pleinement de votre nouvelle résidence. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 91 m² (DPE : C) •Terrain : 198 m², parfaitement aménagé •Séjour / salon / cuisine : 43 m² avec accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest •Chambres : 3 chambres avec placards intégrés (10,23 m², 10,09 m² et 12,20 m²) •Salle de bain : Spacieuse et lumineuse de 6,31 m² avec douche et baignoire •Cuisine : Équipée, ouverte sur séjour et terrasse •Parking : Deux places de parking privées et un garage de 16 m² •Annexes : Cellier, chaudière gaz individuelle, panneau solaire autonome Points forts : Terrain privatif de 198 m², parfait pour profiter des beaux jours Emplacement idéal : à deux pas des écoles, commerces et marché Sécurité : Petit ensemble de 7 maisons sécurisé par un portail automatique Logement économique : Estimation des coûts énergétiques entre 64 € et 90 € par mois Charges de copropriété très faibles : seulement 20 € par mois Cette maison est parfaite pour une résidence principale, mais représente également une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un loyer potentiel de 980 € par mois hors charges. Annonce complète à découvrir prochainement : Lien vers l’annonce La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.