Maison - 263 m² - 8 pièces à Saint-Just-Saint-Rambert

SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT GRANDE PROPRIETE DE 263 M2 AVEC PISCINE, POOL HOUSE, GRAND GARAGE ET DEPENDANCES SUR UN TERRAIN DE 2 858 M2 environ. Excellente orientation.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :
Au rez-de-chaussée :
- Un espace de vie de 75 m2
- Un salon de 18 m2
- Une cuisine équipée de 20 m2
- 3 Chambres, dont une suite parentale (avec dressing et salle de bains)
- Une salle de douche
- Un cellier
- Une buanderie
- 3 wc
- Un hall avec placard
- Une véranda
- Un garage double de 33 m2

Au 1er étage :
- Une grande chambre
- Une salle de douche avec wc
- Un dressing
- Des combles pour rangement.

Prestations :
- Maison d'architecte construit dans les règles de l'art de la construction
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Carrelage en pierres italiennes
- Les murs sont propres
- Raccordée à la fibre optique
- Equipée du système de VMC
- Chauffage au sol (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage)
- Cheminée foyer fermé au centre de la pièce à vivre
- Panneaux solaires (30 m2)
- Toiture en très bon état (nettoyée et traitée récemment)

À l'extérieur :
- Un grand terrain paysagé de 2 858 m2 environ
- 2 Grandes terrasses carrelées avec stores bannes électriques
- Piscine traditionnelle creusée 11 x 5 (chauffée)
- Un pool house de 50 m2
- Un abri voitures de 32 m2
- Une grande cave
- Une dépendance servant d'atelier
- Un puit
- Puisage du canal de Forez
- La façade est propre
- La maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

Portez-vous acquéreur et venez découvrir cette belle et grande maison 'des compagnons du devoir' de 8 pièces pour vous et accueillir vos proches sur la commune de St-Just-Saint-Rambert au coeur de la plaine du forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A proximité des bord de la Loire. A 15 minutes de Saint Etienne et à 7 minutes de Andrézieux-Bouthéon.

Proche des commodités dans un secteur très calme et agréable, Vous pourrez profiter des nombreux commerces de proximité et notamment du marché de St Rambert et de ses produits locaux. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 679 000 EUR. Honoraires charge vendeur. À découvrir.

Taxe foncière: 3 382 EUR/an
Date de réalisation du diagnostic: 11/11/2022
CLASSE ENERGIE : 141 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 31 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 EUR et 3140 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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