Immeuble - 550 m² à Saint-Junien

Iad France - Olivier Debord (06 45 18 29 03) vous propose : Très heureux de vous présenter ce bien à la vente ! Il s’agit d’un local situé en zone industrielle de Saint-Junien, avec vidéo surveillance extérieure et alarme anti intrusion, rénové (en très grande partie) et agrandi en 2008. Il bénéficie aussi d’une alimentation électrique 380 V. Il est implanté sur une parcelle d’environ 2 800 m² qui comprend un parking goudronné de 400 m² pour poids lourd avec un accès par portail électrique coulissant de 7 mètres. D'une surface d'environ 550 m², il a 3 zones : 1-Des bureaux chauffés et climatisés d'environ 180 m² avec un espace d'accueil d'environ 40 m², un open-space d'environ 46 m², 5 bureaux de 10 m² / 10 m² / 12 m² / 17.50 m² / 26 m² et un économat de 8 m², deux WC avec lave-mains dont un aux normes PMR. Les menuiseries sont en PVC et ALU double vitrage, les volets roulants électriques, et la surface est carrelée. Une distribution informatique et téléphonique est présente. 2-Un atelier chauffé et climatisé d’environ 260 m² qui comprend une kitchenette de 10 m², un vestiaire avec sanitaire (douche et WC) de 14 m², et un espace complémentaire de stockage en mezzanine. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, et la surface est carrelée. 3-Un espace de stockage isolé (agrandissement réalisé en 2008) d’une surface de 120 m² avec une hauteur de 6 m et une porte sectionnelle électrique de 4.5 m * 4 m Le gaz et la connexion fibre sont présents dans la rue. La taxe foncière est de 2320 €. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Debord EI (ID 73233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.