Maison - 89 m² - 3 pièces à Saint-Julien-sur-Reyssouze

Ancienne ferme à rénover, secteur SAINT-JULIEN SUR REYSSOUZE

Située dans un cadre champêtre (la voie verte est à quelques mètres) et un environnement CALME, cette propriété se trouve à 3 minutes des commerces de proximité, écoles et pharmacie, 10 minutes d'une importante base de loisirs et 25 minutes de BOURG EN BRESSE. L'accès autoroutier est à 18 km. La proximité avec la Saône et Loire et le Jura est un atout supplémentaire.
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Le corps de ferme offre de vastes volumes répartis entre la partie habitation et les dépendances. Le bâtiment principal comprend une maison de plain-pied d'environ 89 m², avec une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Les combles de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond peuvent être aménagés selon vos envies.
De nombreuses dépendances attenantes (écuries, grange, appentis), vous permettent de laisser libre cours à votre imagination.
Un garage indépendant pour un véhicule vient compléter l'ensemble.

Vous l'aurez compris, un GROS POTENTIEL s'offre à vous pour s'adapter à vos besoins (résidence principale ou secondaire, gîte, chambres d'hôtes...).

Le tout est implanté sur 3500 m² de terrain plat en partie clos. Si nécessaire, du terrain SUPPLÉMENTAIRE attenant peut se libérer.

Les petits plus : chaudière récente, puits, mare.

La propriété est raccordable à la fibre optique.

Des travaux sont à réaliser pour redonner toute sa splendeur à cette demeure d'antan.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Réf.878908