Immeuble - 195 m² à Saint-Julien-les-Villas

Situé sur la commune de Saint Julien les Villas, recherchée pour son calme et sa proximité de toutes les commodités où que l\'on soit, choisissez un investissement sûr et rentable grâce à cet immeuble en monopropriété !Un jardin clos, un local, ainsi qu\'un appentis à la toiture et la charpente neuves, seront à disposition de vos locataires pour plus de confort de vie et pour un stationnement facile.L\'immeuble se compose actuellement de 3 logements libres d\'occupation :- Un T2 de 45 m2 comprenant une cuisine, une salle de douche, un WC séparé, un salon et une chambre.- Un T2 de 49 m2 comprenant une cuisine, un WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, un salon et une chambre.- Un Duplex avec cave, comprenant une cuisine, deux WC séparés, un salon, une salle de douche, un bureau et deux grandes chambres.Chacun possède son propre compteur électrique et son chauffage individuel.Quelques travaux de décoration sont à prévoir, mais vous pourrez être déjà sereins concernant la toiture qui est neuve, l\'isolation intérieure qui a été refaite dans l\'ensemble des logements, ainsi que l\'électricité !Envie d\'optimiser encore plus ? Vous pourrez facilement créer d\'avantages de lots !Contactez-nous pour voir ensemble les nombreuses possibilités qu\'offre ce bien et la rentabilité potentielle !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 3800.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.