Maison - 102 m² - 5 pièces à Saint-Julien-les-Villas

Iad France - Jonathan Carré (06 38 85 47 46) vous propose : En exclusivité, belle maison de 102 m² située dans un secteur très calme, idéale pour ceux qui cherchent à redonner une nouvelle jeunesse à un bien plein de potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas qui donne sur un dégagement distribuant une cuisine, un WC, un salon / séjour spacieux et lumineux avec cheminée, ainsi qu'un garage intégré avec porte électrique. Ce dernier peut être aménagé en pièce supplémentaire ou utilisé pour une activité libérale, selon vos besoins. Le premier étage se compose d'un palier qui dessert trois chambres dotées de beaux parquets, une salle de bains, un second WC indépendant et un placard offrant des rangements supplémentaires. Les combles, accessibles par une trappe, abritent un grenier. Au sous-sol, vous trouverez deux caves, dont une avec la chaudière. À l'extérieur, un second garage situé sur une parcelle de 244 m² offrant un espace agréable complète ce bien. Chauffage centrale fioul. Taxe foncière 1478€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Carré EI (ID 82917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 499865632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.