Maison - 72 m² - 3 pièces à Saint-Julien-les-Rosiers

Iad France - Virginie Bijacik (07 89 48 66 67) vous propose : MAS 3 pièces avec jardin / 9 pièces après rénovation Travaux à prévoir. Enorme potentiel pour ce mas datant du XIXe siècle érigé sur une parcelle de 407 m². Orientée Sud Ouest, il bénéficie d'une belle clarté continuellement. Situé dans le paisible village de Saint Julien les rosiers, à 5 kilomètres au Nord Est d'Alès. Quartier calme et recherché, à proximité des commodités. Réparti sur deux niveaux, 72 m² habitables et 107 m² à totalement rénover. Après travaux 179 m² de surface totale. Il se compose en RDC d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux de 20 m², deux chambres de 17 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Deux pièces supplémentaires, une terrasse couverte, ainsi qu' une ancienne paillerie viennent compléter le rdc. À l étage une chambre de 30 m² environ, une seconde terrasse couverte ainsi que deux greniers totalisant 57 m² supplémentaires. Six caves en sous sol, un grand garage et un abri voiture. Deux puits sont présents sur une parcelle de 200 m², pour profiter en extérieur de ce joli jardin ombragé. Chauffage fioul présent, toiture à revoir. Une visite s'impose. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Bijacik EI (ID 75529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.