Appartement - 79 m² - 5 pièces à Saint-Julien-lès-Metz

Adria immobilier Alban Trabucco 06 70 78 18 63 a le plaisir de vous proposer ce bel appartement T4/5 de 79 m², idéalement situé au coeur de Saint-Julien-lès-Metz.
Parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace, ce bien rénové avec soin allie confort moderne et charme d'époque.
Détails de l'appartement :
Superficie : 79 m²
Type : T4/5
État : Rénové, en excellent état
Année de construction : 1960
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement.
Le séjour lumineux de 30 m², grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, constitue un espace convivial idéal pour recevoir.
La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, vous permettra de concocter de savoureux repas en toute sérénité.
Caractéristiques des chambres :
Trois chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel confortable.
Une salle de bains.
Profitez également d'un balcon de 5 m², exposé Nord-Sud, parfait pour savourer les beaux jours.
Espace de stockage :
Une cave de 4 m² et un accès à un sous-sol, vous offrant amplement d'espace pour vos affaires ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée.
Autres atouts :
Hauteur sous plafond : 2.50 m, apportant une belle sensation d'espace.Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une vue agréable sur la rue, vous gardant connecté à l'animation du quartier.
À proximité :
Transports : Plusieurs lignes de bus à 5 minutes à pied.
Écoles : Crèches, maternelle, école élémentaire et collège à proximité.
Restauration : De nombreux restaurants accessibles en 5 minutes à pied.
Loisirs : Parc et jardin à 10 minutes à pied, idéal pour des moments de détente.
Santé : Hôpitaux accessibles en 10 minutes en voiture.
Connectivité :Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous garantissant une connexion fluide pour vos besoins numériques.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant charme, confort et commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Faites de ce bien votre nouveau chez-vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Alban TRABUCCO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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