• Maison - 197 m² - 9 pièces
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236 500 €
197 m²
9 pièces
6 chambres

Description :

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Le charme de la pierre, des poutres et du parquet ! Située au coeur d'un bourg calme, cette maison de caractère de 1930 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou des personnes recherchant de l'espace et du confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée, d'un joli salon avec cheminée et accès à l'espace extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial pour toute la famille. Vous pourrez également profiter d'un studio proposant une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et un accès au patio ! Un espace idéal pour recevoir vos invités ou profiter d'un confort de plain pied ! Pour compléter ce niveau, vous disposerez d'un espace chaufferie. Un bel esaclier vous mènera à l'étage où vous pourrez profiter de 6 belles et grandes chambres avec un joli parquet, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, clos de murs, pour être à l'abri des regards et vous prélasser sur une jolie terrasse ou vous mettre à l'ombre sous le patio. Un garage vous offrira également un espace de stockage supplémentaire, en complément de l'espace atelier. Situés sur le secteur de Mézidon Vallée d'Auge, à Magny la Campagne, vous serez à quelques minutes de Mézidon où vous trouverez tous les commerces de proximité et la gare, à 30 min de Caen ou des plages ! Je vous laisse me contacter pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 197 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 197 m²
  • 6 Chambres
  • Séjour

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Fioul
  • Année de construction :
    1930
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Lécaude
236 500 €
Surface : 197 m²
Prix au m² : 1 201 €
Transaction :
Achat
Référence :
1746715
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 197 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
240
kWh/m²/an
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 avril 2023
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