Villa - 400 m² - 10 pièces à Saint-Julien-en-Genevois

Saint Julien-en-genevois maison individuelle meublée sur 2 niveaux offrant au rez de chaussée un double séjour + salon avec un accès à une
grande cuisine entièrement aménagée et équipée d’un four ,lave vaisselle ,grand frigo ,micro ondes et divers équipements
électroménagers ,un étage avec 3 chambres + 3 salles de bains +1 WC .
La maison dispose d’un appartement séparé au sous sol comprenant un séjour avec un double couchage ,une cuisine
équipée ,1 chambre avec une salle de bains ,un wc avec lave mains + buanderie .
Une grande terrasse et un jardin d’environ 2000 M2 .
Genève : 10 min (en voiture)
Technopole d’Archamps,
Crèche : 5 minutes (en voiture),
École maternelle et élémentaire publique,
École Montessori,
Collège et Lycée de Saint-Julien-en-Genevois 10 minutes (en voiture)
Vitam Parc : 7 minutes (en voiture),
École de musique,
Cinéma Pathé Imax 4 min (en voiture)
Le Grand Parc d’Andilly 7 minutes (en voiture)
Boulangerie,
Marché alimentaire,
En vélo électrique Genève à 20 minutes,
Autoroute A40 ..à 2 minutes,
Aéroport international de Genève Cointrin...à 19 km.

Cette annonce référence 266948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD CHANTELLY (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 80898189800022.

Honoraires à la charge du locataire : 2 000,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 200,00 €
Dépôt de garantie : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr