Appartement - 51 m² - 2 pièces à Saint-Julien-en-Genevois

Iad France - Swann Haddou (06 73 84 66 65) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 51 m² au centre de Saint-Julien-en-Genevois Rénové récemment (peintures, cuisine et salle de bain), il est idéalement situé. Il se trouve en centre ville, dans un quartier dynamique, à proximité de tous les commerces et commodités. Il se compose de : •Un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon filant de 8 m² •Une cuisine aménagée et équipée. •Une chambre avec accès au balcon. •Une salle de bain et des WC séparés. •De nombreux rangements et une cave privative. Atouts supplémentaires : •Menuiseries en aluminium. •Immeuble ravalé en 2013 et rénovation récente •Proximité immédiate des commodités : bus, commerces, restaurants. Informations pratiques : •Excellente rentabilité : 1 200 € de loyer possible •Taxe foncière 2023 : 732 €. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Contactez moi pour plus d’informations ou une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 282 € par mois (soit 3384 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 213 et GES F indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.