Maison - 190 m² - 9 pièces à Saint-Julien-du-Sault

Iad France - Gregory Tarreau (06 42 12 80 44) vous propose : Ce pavillon des années 75, implanté sur un terrain d'environ 3100 m² environ se distingue par ses généreux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et vous mène à un vaste salon / séjour lumineux de 45 m² environ doté d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée avec une porte fenêtre. Ce niveau comprend également deux grandes chambres avec portes-fenêtres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l'étage, un grand palier de 35 m² environ dessert deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé, offrant confort et intimité à tous. Le sous-sol compartimenté propose une grande pièce de rangement ou atelier, une chambre supplémentaire, une buanderie avec adoucisseur d'eau et douche et un WC séparé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Bien que le pavillon soit en bon état général, un rafraîchissement est à prévoir ainsi que l'installation de double vitrage, des travaux simples qui vous permettront de personnaliser la maison à votre goût. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3100 m² environ offrant calme et verdure, complété par un garage pour vos véhicules. pour tous renseignements supplémentaires, merci de me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Tarreau EI (ID 21820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.