Maison de village - 145 m² - 6 pièces à Saint-Julien-du-Sault

VERLIN ...... À 5 minutes des commerces, petit cinéma, Médecin, pharmacie,supermarché, garagiste, Ostéopathe et la GARE pour PARIS.
Vous saurez apprécier ce paysage vallonné vos balades en forêts, petite plage sur la ville d'a côté, en campagne et proche des écuries.
Cette maison de 145m2 aux beaux volumes se compose : d'une entrée, desservant une grande cuisine fermée, un vaste salon/séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse 36 m2, une salle de bain, WC. À l'étage : un palier donnant accès ; aux 3 chambres, une salle d´eau avec WC, un bureau, une pièce de vie et un grenier à aménager.
LES ATOUTS +++ : Taxe Foncière faible (550EUR environ), volume, IDEAL INVESTISSEUR (divisible et dernièrement loué), AUDIT réalisé.
Vous saurez profiter du jardin arboré et cloturé de 910m2, d'une cave, d'un préau et d'un garage avec point d'eau de 56 M2.
IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT.. Pour une visite..!! Contactez sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .