Maison - 125 m² - 6 pièces à Saint-Julien-du-Puy

À SAINT JULIEN DU PUY, à 25 minutes de CASTRES, 30 minutes d'ALBI et 10 minutes de GRAULHET, cette villa de plain-pied de 2013 en quartier résidentiel est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 200 m² environ et vous propose 125 m² de superficie habitable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 47 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et l'accès direct sur la grande terrasse couverte de près de 27 m². Depuis la cuisine, bien pratique, le cellier et aussi l'accès au garage, garage qui a été transformé en partie en salle de jeux (15 m²) mais qui peut revenir à sa fonction première de « garage » d'une surface totale de 24 m². La partie nuit quant à elle distribue 4 chambres toutes avec des rangements, la salle de bains et les toilettes séparées. Côté extérieur : Places de parking - Portail automatisé - Trottoir carrelé tout autour de la maison - Terrasse couverte - Cabanon en dur avec eau et électricité d'environ 17 m². Côté prestations : Chauffage par climatisation réversible (2023) et poêle à granulés (2013) - Chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage - VMC - Isolation laine soufflée moins de 5 ans - Electricité OK - Microstation conforme. Les plus : Terrain constructible - Maison sur vide sanitaire -Taxe foncière environ 1 000€ - Entièrement clôturé - Goutte à goutte - Puits - « Coin » potager / « Coin » poules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.