Propriété - 210 m² - 7 pièces à Saint-Julien-de-Coppel

CONTACT ROMAIN RABAUDBelle Propriété Atypique au C?ur de ContournatDécouvrez un Cadre de Vie Idéal pour les Amoureux de la Tranquillité.Située en plein centre du charmant bourg de Contournat, cette propriété unique incarne le charme et l\'authenticité de la région, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand et proche de Billom.La maison principale, donnant directement sur la grande place du village, vous accueille avec :Une spacieuse pièce à vivre de 44 m²Une cuisine séparée de 10 m²Une salle d\'eau et un WC séparéUn accès direct à une cave de 10 m²À l\'étage, un palier et un couloir desservent quatre chambres généreuses (17,17 m², 16,88 m², 13,24 m² et 11,15 m²), offrant à chacun son espace de tranquillité.La partie attenante, récemment rénovée, vous surprendra par son loft de 32,65 m², comprenant :Une chambre de 21,13 m²Une mezzanine à l\'allure d\'atelier industriel, avec de grandes baies vitréesUne terrasse de 24 m² exposée plein sudDes Dépendances et des Espaces ComplémentairesPour compléter ce bien d\'exception, vous trouverez :Un cuvage de 35 m²Un garage de 18,72 m²Une grange de 43,80 m²Avec une surface habitable totale de 203 m², cette propriété est prête à vous accueillir immédiatement, bien que quelques travaux soient à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, n\'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier sur notre belle région.Chauffage centrale Gaz de ville.Taxe foncière 736 euros.Raccordée au réseau collectif d\'assainissement.Découvrez d\'avantages de photos sur le site www.billom-immobilier.frEtablissement ne pouvant détenir d\'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération.Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr