Maison - 76 m² - 4 pièces à Saint-Julien-de-Coppel

SOUS OFFRE

Idéalement située à Contournat sur la commune de St Julien de Coppel à 5 minutes de Billom, 15 minutes de Cournon d'Auvergne et 20 minutes de Lempdes...
Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg de 76,10m2 habitable sur 2 niveaux, entièrement rénovée en 2006/2008.

En passant la porte d'entrée vous trouverez un palier avec un puits de lumière, vous permettant de descendre sur une grande pièce de vie, avec cuisine à prévoir ( seulement un évier en place).

De ce palier vous montez sur la partie nuit, où vous trouverez un couloir desservant 2 chambres de 10 m2, une grande salle d'eau, et un WC.

Les atouts de cette maison sont:

L'assainissement collectif

DPE D / GES B

Les diagnostics ne révèlent pas de plomb, ni d'amiante, et aucune anomalies électriques

Système de chauffage: convecteur électriques avec programmateur

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 20/06/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 EUR et 1520 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 80 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6 000 EUR.
Prix net vendeur: 74 000 EUR.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97
Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -