Maison - 195 m² - 7 pièces à Saint-Julien

Trouvez votre havre de paix dans cette belle maison de 195m2 habitable sur un terrain de 2910 m2, nichée dans un village calme de 100 habitants, avec une vue exceptionnelle sur les prairies et la forêt alentour.

Description du Bien :

1er Étage
Pièce à vivre : Spacieuse de 40m2 avec accès direct aux terrasses extérieures.
Cuisine : Équipée et fonctionnelle.
Chambres : 3 chambres confortables (12 à 16m2).
Salle de bains et WC séparé.

2ème Étage
Chambres supplémentaires : 2 grandes chambres.
Salle d'eau : Moderne.
Bureau.

Sous-sol
Entrée accueillante.
Cave pour vos provisions.
Cellier .
Garage avec porte électrique.
Chaufferie.

Extérieur
Piscine : Creusée (9,50m x 4,50m), couverte et non chauffée.

Équipements et Confort
Chauffage : Écologique et économique par poêle à pellets pour toute la maison.

Vue panoramique : Sur un paysage bucolique avec des vaches dans les prairies.

Localisation
À seulement 30 minutes de Vittel.
15 minutes de Darney et Bourbonne-les-Bains.
Environnement calme et ressourçant.

Type de bien : Maison.
Surface habitable : 195m2.
Nombre de pièces : 7 pièces principales.
État du bien : En excellent état, prêt à habiter.
DPE : C
GES : A
Aucun travaux majeurs à prévoir.
Contact
Laissez vous séduire par le charme de cette demeure alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Pour une visite, contactez votre conseiller :
Fabien Ouzelet
Téléphone : 06.73.46.67.02
Email : ouzelet@idlr.fr

Vind je oase van rust in dit prachtige huis met 195 m2 woonoppervlak op 2910 m2 grond, genesteld in een rustig dorpje van 100 inwoners, met uitzonderlijk uitzicht over de omliggende weilanden en bossen.

Beschrijving woning :

1e Verdieping
Woonkamer: Ruim 40m2 met directe toegang tot de buitenterrassen.
Keuken: Volledig uitgerust en functioneel.
Slaapkamers: 3 comfortabele slaapkamers (12 tot 16m2).
Badkamer en apart toilet.

2e Verdieping
Extra slaapkamers: 2 grote slaapkamers.
Doucheruimte: Modern.
Studeerkamer.

Kelder:
Gastvrije entree.
Kelder voor je proviand.
Kelder.
Garage met elektrische deur.
Stookruimte.

Buiten
Zwembad: In de grond (9.50m x 4.50m), overdekt en onverwarmd.

Uitrusting en comfort
Verwarming: Ecologische en zuinige pelletkachel voor het hele huis.

Panoramisch uitzicht: Over een pastoraal landschap met koeien in de wei.

Ligging:
Op slechts 30 minuten van Vittel.
15 minuten van Darney en Bourbonne-les-Bains.
Rustige en verjongende omgeving.

Type woning : Huis.
Woonoppervlak : 195m2.
Aantal kamers : 7 hoofdkamers.
Staat van onderhoud : In uitstekende staat, klaar om in te trekken.
DPE : C
GHG : A
Geen grote werken nodig.
Neem contact op met
Laat je verleiden door de charme van dit huis, dat modern comfort combineert met een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw adviseur:
Fabien Ouzelet
Telefoonnummer: 06.73.46.67.02
E-mail : ouzelet@idlr.fr