Maison - 173 m² - 7 pièces à Saint-Julien

M-OI Saint-Julien (83560) a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité ce bien familial, composé de 2 habitations, au calme absolu et doté d'une vue époustouflante!
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4572-SJO (Lien direct sur les photos).
Dans le Haut-Var, en Provence Verte, proche des Gorges du Verdon, du Lac de Ste Croix et du Lac d’Esparron, à 12 km de la station thermale de Gréoux-Les-Bains, à l'abri de la foule estivale du bord de mer, à moins d'1 heure d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV (ainsi que de l'aéroport Marseille-Provence), à proximité immédiate de son joli village provençal perché, ce lieu unique à 580 m d’altitude vous séduira pour son potentiel et sa vue panoramique ( avec nos massifs emblématiques provençaux: la montagne de la Sainte-Baume et celle de la Sainte-Victoire.)
Sise sur un terrain dominant de 1083 m2, ce bien de 173 m2 au total est composée de 2 habitations avec chacune son entrée, dans une cour ombragée et intime:
- la 1ère est une charmante maison invités/amis avec beaucoup de cachet (de 60 m2 environ/ datant des années 1800) au RDC 1 cuisine indépendante, 1 chambre et 1 W.C,
à l'étage 2 chambres (familiales et une traversante) avec sa salle d'eau (belle rentabilité si location saisonnière!).
-la villa principale d'architecte construite dans les années 1970 (mitoyenne avec sa maison des invités) développe au rez-de-chaussée :
une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès à la terrasse, un salon cheminée lumineux et cosy et 1 W.C indépendant,
à l'étage 2 chambres (16.9 m2 et 13.9 m2) chacune bénéficiant d'un balcon, 1 dressing, 1 salle-de-bains rénovée (avec la vue également!) et 1 autre W.C. indépendant.
Cette maison profite de nombreux rangements, d'un vaste sous-sol dont une buanderie, de nombreuses terrasses et en contrebas son espace piscine sans vis à vis. ( 8x4/volet roulant et douche extérieure)
Un garage indépendant de 21 m2 se trouve dans la cour privative fermée par son portail.
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À votre service : Sophie JODAR - +33672840949
Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885
Référence annonce : 4572-SJO.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr