Villa - 175 m² - 8 pièces à Saint-Julien

Charmante villa de plus de 200m² au sol à vendre sur la commune de Saint Julien le Montagnier. Nichée dans un écrin de verdure, cette villa est érigée sur un terrain arboré et entretenu de 1820 m², agrémenté d'une piscine pour des moments de détente inoubliables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un cellier, un toilette indépendant, un salon accueillant et une cuisine séparée entièrement équipée. Le grand salon séjour de 40 m² avec mezzanine offre un espace lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir vos convives. La belle hauteur sous plafond avec plafond à la française apporte du volume à l'ensemble.

Un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau. Un grand garage d'environ 40m² avec portail indépendant complète ce niveau. À l'étage, une véranda, une cuisine, un toilette indépendant, une salle d'eau et deux chambres vous attendent. L'étage peut être totalement indépendant du rez-de-chaussée grâce à une entrée extérieure, offrant ainsi la possibilité de créer un deuxième logement au sein de la maison.

Idéal pour un investissement locatif ou pour profiter de vacances paisibles, cette propriété est située à proximité du lac et de sa zone naturelle, offrant un véritable havre de paix.

Proximité :
ITER/Cadarache 15min
Aix TGV 1h
Manosque 30min

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Contact : Vincent Capolino 06-24-48-78-74- capolino@palatium-immobilier.com

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PALATIUM IMMOBILIER - 6 Avenue des Marronniers 04800 Gréoux-les-Bains - SAS au capital de 30 000 EUR - Immatriculée au RCS de Manosque sous le numéro 918 196 932, titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce' numéro CPI 0401 2022 000 000 003

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1820.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vincent CAPOLINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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